Zarządzanie
najmem
Przejmujemy obsługę najmu — od kontaktu z najemcami po bieżące sprawy związane z mieszkaniem.
KIM JESTEŚMY?
Tak, jak sami chcielibyśmy, żeby ktoś zajął się naszym - odpowiedzialnie, uważnie i w sposób poukładany. Łączymy ludzkie podejście z profesjonalnym zarządzaniem, znajomością rynku oraz procesami, które dają właścicielom przewidywalność.
Znamy ten moment, kiedy mieszkanie zamiast być inwestycją zaczyna zajmować głowę. Telefony od najemców, drobne problemy, decyzje, które trzeba podjąć „na szybko” i ciągłe pilnowanie, czy wszystko działa tak, jak powinno.
Przeszliśmy przez to sami – i właśnie dlatego wiemy, gdzie pojawiają się największe wyzwania. Z czasem zaczęliśmy porządkować ten proces, upraszczać go i zdejmować z siebie rzeczy, które niepotrzebnie zabierały czas i energię. Dziś robimy to samo dla naszych klientów.
Naszym celem jest jedno: żeby Twoje mieszkanie działało bez ciągłego angażowania Cię w każdą sprawę. Żeby najem był przewidywalny, dobrze zorganizowany i nie wymagał od właściciela ciągłego zaangażowania – tak, jak sami chcielibyśmy tego dla siebie.
Co możemy dla Ciebie zrobić?
Zarządzanie
Zarządzanie najmem
z gwarancją czynszu
Otrzymujesz stały czynsz co miesiąc, niezależnie od pustostanu, a my przejmujemy najem i wszystkie obowiązki po stronie właściciela.
Inwestowanie
w nieruchomości
Pomagamy inwestować w mieszkania w Poznaniu — od analizy i zakupu po przygotowanie lokalu do najmu.
Sprzedaż
mieszkania
Przygotowujemy nieruchomość do sprzedaży, prowadzimy ofertę i koordynujemy cały proces od początku do końca.
Poznajmy się
Za Livvest stoimy osobiście - na co dzień rozmawiamy z właścicielami, prowadzimy konsultacje i dbamy o to, żeby cały proces był dobrze poukładany. Działamy odpowiedzialnie, konkretnie i blisko ludzi.
Odpowiedzialność
Nie obiecujemy cudów — dowozimy to, co ustalamy. Klienci powierzają nam swoje nieruchomości, bo wiedzą, że nie zostawimy ich z problemem. Przejmujemy obowiązki, bierzemy odpowiedzialność za decyzje, działamy z wyprzedzeniem.
Szacunek
Szanujemy czas, pieniądze i spokój właścicieli. Dlatego reagujemy szybko, tłumaczymy wszystko wprost i jesteśmy dostępni, gdy jesteśmy potrzebni.
Uczciwość
Współpracujemy tak, jak sami chcielibyśmy współpracować z zarządcą — jasno, uczciwie i bez niedomówień.
Współpraca
Nie traktujemy klientów jak „spraw do obsłużenia”. Współpracujemy — partnersko, długoterminowo. Efekt? Wielu klientów ma z nami nie jedną, ale kilka nieruchomości.
Skuteczność
Jeśli mamy coś zrobić — robimy to szybko i dobrze. Dla nas liczą się efekty: wynajem bez pustostanów, wzrost rentowności, sprawne naprawy, terminowe przelewy.
Jakość
Nie robimy rzeczy „na skróty”. Od fotografii, przez remonty, aż po raporty — wszystko ma być dopracowane. To dlatego mamy w stałym zespole fotografa, architekta i wykonawców.
Zespół, który dba o Twoją nieruchomość
Choć to my jesteśmy twarzą firmy, na co dzień towarzyszy nam cały zespół sprawdzonych specjalistów. Każdy z nich odpowiada za inny obszar najmu i inwestowania, dzięki czemu wszystkie elementy - od zdjęć po formalności - działają tak, jak trzeba.
Marta Białobrzeska
Michał Białobrzeski
Choć to my jesteśmy twarzą firmy
to na co dzień towarzyszy nam cały zespół sprawdzonych specjalistów. Każdy z nich odpowiada za inny obszar najmu i inwestowania, dzięki czemu wszystkie elementy — od zdjęć po formalności — działają tak, jak trzeba. To oni sprawiają, że właściciel może mieć spokojną głowę.
Zarządca najmu
Dba o bieżącą obsługę najemców, pilnuje zgłoszeń, terminów i wszystkich spraw „od kuchni”.
Pośrednik nieruchomości
Wspiera w analizie rynku, zakupach inwestycyjnych i procesach sprzedaży.
Fotograf nieruchomości
Przygotowuje profesjonalne zdjęcia, które realnie wpływają na czas i skuteczność wynajmu.
Złota rączka
Od szybkich napraw po drobne prace, które sprawiają, że mieszkanie „działa” na co dzień.
Ekipa remontowa
Odpowiada za wykończenia i przygotowanie mieszkań pod najem, zgodnie ze standardem inwestycyjnym.
Księgowy
Wspiera w rozliczeniach najmu i jasnym prowadzeniu dokumentacji.
Doradca podatkowy
Pomaga dobrać najkorzystniejszy model rozliczeń i podpowiada rozwiązania dla inwestorów.
Prawnik od nieruchomości
Zapewnia bezpieczeństwo umów i procesów prawnych.
Zaufanie, które widać w liczbach:
Liczba ogólnie podpisanych umów najmu
Lat doświadczenia w nieruchomościach
Opóźnień w wypłatach gwarantowanego czynszu
Zobacz nasze referencje
Pomagamy zarówno właścicielom mieszkań, którzy chcą oddać je pod opiekę, jak i inwestorom szukającym gotowego rozwiązania (tzw. gotowce inwestycyjne). Oferujemy zarządzanie najmem w modelu klasycznym oraz zarządzanie najmem z gwarancją czynszu, które zapewnia stabilny dochód niezależnie od sytuacji na rynku. Nasuwają Ci się jakieś pytania? Zapoznaj się z naszą sekcją pytań i odpowiedzi lub skontaktuj się z nami.
Najczęściej zadawane pytania
Czy również inwestujecie i przygotowujecie mieszkania dla siebie?
Tak, to jest jedna z rzeczy, która najmocniej wpływa na nasze podejście do pracy. Nie znamy nieruchomości wyłącznie z rozmów z klientami czy teorii rynkowej, ale również z własnej praktyki. Sami inwestujemy, przygotowujemy mieszkania do najmu i sprawdzamy różne modele działania na realnych nieruchomościach.
Pracowaliśmy zarówno na całych mieszkaniach, jak i na pokojach czy układach opartych na podziale na mniejsze lokale, takie jak kawalerki. Dzięki temu dobrze rozumiemy nie tylko potencjał inwestycji, ale też to, ile decyzji, pracy i odpowiedzialności stoi za tym, żeby mieszkanie naprawdę zaczęło zarabiać.
To doświadczenie bardzo pomaga nam w pracy z klientami, bo patrzymy na nieruchomość nie tylko jak zarządca czy pośrednik, ale też jak właściciel i inwestor.
Czy jesteście operacyjnie zaangażowani w działanie firmy?
Tak, ponieważ dla wielu klientów ma to duże znaczenie. Nie działamy wyłącznie „z poziomu firmy”, ale jesteśmy zaangażowani w codzienną pracę, kontakt z właścicielami, podejmowanie decyzji i pilnowanie jakości całego procesu.
To oznacza, że nie tylko zarządzamy zespołem, ale sami trzymamy rękę na pulsie. Reagujemy, gdy pojawiają się problemy, dopilnowujemy standardu obsługi i zwracamy uwagę na detale, które często decydują o tym, czy współpraca rzeczywiście jest spokojna i przewidywalna.
Dzięki temu właściciel nie trafia do anonimowej struktury, tylko współpracuje z ludźmi, którzy realnie odpowiadają za to, jak działa firma i jak prowadzona jest jego nieruchomość.
Czy jesteście na miejscu w Poznaniu?
Tak – działamy lokalnie i jesteśmy na miejscu w Poznaniu. To bardzo ważne, bo w nieruchomościach liczy się nie tylko doświadczenie, ale też dostępność i możliwość szybkiego reagowania.
Dzięki temu dobrze znamy rynek, jego dynamikę, dzielnice i realia najmu czy sprzedaży w mieście. Możemy też sprawnie koordynować działania wokół mieszkania – od przygotowania nieruchomości, przez prezentacje, aż po bieżące sprawy, które wymagają obecności na miejscu.
Dla właściciela oznacza to większy komfort i pewność, że jego mieszkanie nie jest obsługiwane „na odległość”, ale przez zespół, który naprawdę działa w Poznaniu.
Na jak długo podpisywana jest umowa współpracy?
Zazwyczaj współpraca rozpoczyna się od umowy zawieranej na minimum 12 miesięcy. Taki okres pozwala spokojnie poukładać cały proces, dobrze wdrożyć nieruchomość i prowadzić ją w sposób, który ma sens zarówno dla właściciela, jak i dla samego najmu.
W praktyce wielu inwestorów zostaje z nami na dużo dłużej. Z czasem przedłużają współpracę, przekazują kolejne mieszkania albo rozszerzają zakres działań, bo po prostu widzą, że taki model się sprawdza i daje im realne odciążenie.
To najlepiej widać w referencjach i opiniach naszych klientów – właśnie tam najczęściej pojawia się motyw długofalowej współpracy i zaufania, które buduje się w codziennej pracy.
Tworzymy standardy rynku najmu
Nasz CEO pełni funkcję lidera poznańskiego oddziału Stowarzyszenia Mieszkanicznik — największej organizacji w Polsce zrzeszającej właścicieli mieszkań na wynajem.
Dzięki temu mamy dostęp do najlepszych praktyk ekspertów, a także realnych case’ów z całej Polski. Współtworzymy standardy branżowe i regularnie wymieniamy doświadczenia z osobami aktywnie działającymi na rynku.
To wszystko przekładamy na codzienną pracę z naszymi klientami — skuteczniejszy najem, wyższe bezpieczeństwo i przewidywalne wyniki inwestycyjne.
Dlaczego właściciele powierzają nam mieszkania?
+1000 podpisanych umów najmu
Obsługujemy skutecznie obie strony – właścicieli i najemców – zapewniając bezpieczną i sprawną współpracę.
Licencje zarządcy
i pośrednika nieruchomości
Legalnie, profesjonalnie, zgodnie z przepisami.
Działamy od 2018 roku
Stabilna firma - nawet w czasie pandemii każdy nasz inwestor regularnie otrzymywał czynsz.
OC zarządcy nieruchomości
Chronimy Twój spokój - i Twoją nieruchomość.
Aktywnie inwestujemy
Zarządzamy również własnymi nieruchomościami, dlatego znamy rynek z obu stron - właściciela i zarządcy.
Nie tylko zarządzanie - pełne
zaplecze ekspertów
Działamy z zespołem sprawdzonych profesjonalistów: prawników, notariuszy, złotych rączek i ekip remontowych - wszystko, czego potrzebujesz w jednym miejscu.
Edukujemy i rozwijamy rynek
Nasz CEO stoi na czele poznańskiego oddziału Stowarzyszenia Mieszkanicznik, współtworząc standardy rynku i wspierając środowisko inwestorów.
Jesteśmy normalni ;)
Kontakt z nami jest prosty i ludzki - odbieramy telefony, odpisujemy szybko i działamy tak, jak sami chcielibyśmy być obsługiwani.